住宅ローンの審査基準は何? 落ちたときの理由と対策法 各種記事

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住宅ローンに申し込んだものの、審査に落ちてしまったという方も少なくないと思います。 落ちた原因を探してみても見当たらない…。そんなとき、「この先、どうしたら良いのか?」「再度申し込んでも同じ結果になるのではないか?」と不安になってしまうこともあるでしょう。 審査で落ちた方は、落ちた原因に対して対策を行ってから再度申し込まないと、同じ結果になってしまいます。 今回は、住宅ローンの審査で注目したいポイント、落ちた時の対策法などを紹介します。

住宅ローン控除で節税②:控除額の計算方法は?

不動産には建ぺい率・容積率など、難しい専門用語がつきもの。 でも、基本さえつかめば、建築について考えることが楽しくなるので、チャレンジしてね! もし、建ぺい率や容積率の上限が何も決められていなかったとしたら、どうなるでしょうか。 それだと、広大な平屋や高層の住宅など、みんなが好きなように建物を建て、都市計画や景観を無視した建物が乱立してしまうことになります。 建ぺい率や容積率には、そんな滅茶苦茶な街並みが作られないように規制する、とても大切な役割があるのです。 建ぺい率は、不動産業者がチラシやインターネットに記載・公開していることが多いですが、 自分で調べることも可能 です。 市役所などの都市計画課に電話で問い合わせるとよいでしょう。 また、 建ぺい率などが記載された「都市計画図」が、行政によってインターネット上に公開されていることもある ので、一度検索してみることもオススメです。 建ぺい率などは、それぞれの土地というよりも地域毎に定められているため、 目的の土地が建ぺい率の上限が異なる地域にまたがっている場合 があります。 そのような場合には、 それぞれの面積の割合によって、建ぺい率が按分されます。 建ぺい率を正確に把握するためには、 地図などをマーキングして、都市計画課にFAXで送信し、しっかり確認する という方法もよく取られています。

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注意!申し込みを連続で行うと審査落ちする可能性も

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住宅ローンの審査に落ちた理由は何?

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建ぺい率(建蔽率)容積率とは?計算方法・調べ方を解説

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